Tag Archives: ипотека
Причини за секюритизация на активите
Привлекателността на секюритизацията се състои в изгодата, която тя дава на фирмите, пристъпили към такава мярка по отношение на своите активи. Причините за нейната привлекателност са няколко. Тя улеснява специализацията на фирмите в определени области на някаква комплексна стопанска дейност, където те биха имали особена изгода, вместо ако участ във всички сфери на тази дейност. [...]
Секюритизация (securitization)
По традиция инвеститорите отдават предпочитание на облигациите заради тяхната надеждност и предсказуемост. Облигациите с фиксиран лихвен процент обещават гарантирани парични потоци: сумата и датата на всяко плащане на лихви се определят при емитирането на облигациите, както и датите, на които те могат да бъдат погасени. Следователно, инвеститорът е наясно точно каква сума ще получи след [...]
Раздуването на кредитите
Огромните количества кредит за финансиране на покупки на имоти днес ме принуждават да надам вик: „Балон, гигантски и исторически по размерите си балон!” В резултат на тази дейност рекорден процент американци днес са на книга „притежатели” на домове, посредством ипотечен дълг от 7.6 трилиона долара. Две трети от тях дължат средно две трети от стойността [...]
